首页 ＞ 最新消息 > 不动产相关资讯 > 房地合一税申请常见失误 一不小心罚3万

房屋土地交易所得税（房地合一新制）自2016年开办以来，仍有不少民众搞不清楚导致未办理申报或申报错误，特别提醒只要房地是2016年1月1日以后取得的房屋、土地，都应办理新制的申报。国税局表示，民众常见的3个错误包括申报期限、交易日认定以及申报类型。

房地交易后30日内须申报

交易房地的申报期限应该要在完成所有权移转登记后的30日内申报，而申报的登记日就是房地完成交易的日子。国税局表示，无论是房地与他人交换、房地交易所得为0元或亏损(即无应纳税额)，或者只出售土地(交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核发建造执照的土地)，均属於房屋土地交易所得税的范围。另外，二等亲以内亲属买卖新制课税范围内的房地，出卖人除了应申报赠与税并申请非属赠与同意移转证明书之外，同样也需要申报房屋土地交易所得税，但个人一并出售分次取得的房地，则依房地取得日期，再分别依据新制(房地合一)或旧制(财产交易所得)申报。国税局提醒，若未依规定期限申报者，除了需补税之外，还将处3000元以上，30000元以下罚锾。